Estimation théorique
Rue de Roumanie,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Roumanie,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 15 | RUE DE FLORE | 6 | 89 | 287 | 315000€ | 3539€ |
2023-01-18 | 35 | RUE DE ROUMANIE | 6 | 138 | 226 | 390000€ | 2826€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DE ROUMANIE | 4 | 116 | 319 | 338000€ | 2914€ |
2022-04-08 | 36 | RUE DE POLOGNE | 3 | 82 | 520 | 349000€ | 4256€ |
2021-12-14 | 47 | RUE DE ROUMANIE | 4 | 105 | 435 | 400000€ | 3810€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE FLORE | 4 | 85 | 0 | 223000€ | 2624€ |
2020-02-10 | 44 | RUE DE POLOGNE | 4 | 80 | 497 | 282500€ | 3531€ |
2019-11-04 | 53 | RUE DE ROUMANIE | 3 | 61 | 217 | 256000€ | 4197€ |
2022-07-26 | 55 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 70 | 409 | 295000€ | 4214€ |
2023-01-09 | 26 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 98 | 410 | 310000€ | 3163€ |
2020-11-06 | 30 | RUE DE POLOGNE | 3 | 138 | 353 | 285000€ | 2065€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE FLORE | 5 | 92 | 0 | 278000€ | 3022€ |
2021-09-25 | 59 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 80 | 630 | 450000€ | 5625€ |
2020-10-08 | 50 | RUE DE POLOGNE | 4 | 80 | 364 | 270000€ | 3375€ |
2020-09-24 | 4 | RUE ANGLETERRE | 4 | 100 | 322 | 320000€ | 3200€ |
2022-06-14 | 41 | RUE DE POLOGNE | 5 | 70 | 322 | 266000€ | 3800€ |
2019-05-27 | 11 | RUE CHARLES VAILLANT | 1 | 24 | 231 | 190000€ | 7917€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 62 | 285 | 240000€ | 3871€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 70 | 312 | 274000€ | 3914€ |
2021-03-23 | 120 | RUE LOUIS COUTANT | 3 | 57 | 400 | 280000€ | 4912€ |
2019-10-22 | 8 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 48 | 0 | 203000€ | 4229€ |
2020-12-30 | 10 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 147 | 470 | 370000€ | 2517€ |
2019-07-01 | 6 | RUE CERES | 3 | 75 | 365 | 324000€ | 4320€ |
2023-03-06 | 9 | RUE D ITALIE | 4 | 85 | 357 | 314000€ | 3694€ |
2023-04-12 | 28 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 97 | 300 | 315000€ | 3247€ |
2019-11-04 | 8 | RUE CERES | 6 | 135 | 420 | 270000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 78 | 300 | 280000€ | 3590€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 70 | 291 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 93 | 300 | 270000€ | 2903€ |
2020-07-22 | 1 | RUE CERES | 4 | 72 | 403 | 265000€ | 3681€ |
2021-02-08 | 14 | RUE CERES | 3 | 76 | 444 | 370000€ | 4868€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DES BLES D OR | 6 | 117 | 293 | 305000€ | 2607€ |
2022-12-27 | 7 | RUE CERES | 6 | 136 | 489 | 453000€ | 3331€ |
2020-08-07 | 70 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 72 | 400 | 320000€ | 4444€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DES BLES D OR | 5 | 90 | 442 | 282000€ | 3133€ |
2020-11-26 | 13 | RUE CERES | 3 | 60 | 148 | 284000€ | 4733€ |
2022-05-24 | 72 | RUE DE ROUMANIE | 4 | 90 | 325 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-16 | 21 | RUE D ITALIE | 4 | 78 | 334 | 283000€ | 3628€ |
2020-01-30 | 23 | RUE ARBRE VERT | 2 | 40 | 25 | 300000€ | 7500€ |
2022-05-09 | 105 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 106 | 84 | 125000€ | 1179€ |
2022-04-27 | 110 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 89 | 505 | 300000€ | 3371€ |
2020-08-27 | 21 | RUE CERES | 3 | 70 | 448 | 255000€ | 3643€ |
2019-07-11 | 8 | RUE DE SUEDE | 6 | 138 | 399 | 320000€ | 2319€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DE POLOGNE | 4 | 78 | 450 | 356000€ | 4564€ |
2021-07-08 | 78 | RUE DE ROUMANIE | 4 | 52 | 362 | 220000€ | 4231€ |
2021-10-04 | 2 | RUE D ESPAGNE | 7 | 119 | 50 | 230000€ | 1933€ |
2023-06-02 | 2 | RUE D ESPAGNE | 7 | 119 | 50 | 280000€ | 2353€ |
2021-06-22 | 7 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 3 | 68 | 450 | 300000€ | 4412€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DE POLOGNE | 5 | 70 | 609 | 360000€ | 5143€ |
2021-07-16 | 107 | RUE DE BALAGNY | 5 | 90 | 388 | 308000€ | 3422€ |
2019-12-24 | 104 | RUE DE BALAGNY | 3 | 50 | 238 | 238000€ | 4760€ |
2019-05-06 | 104 | RUE LOUIS COUTANT | 5 | 100 | 401 | 370000€ | 3700€ |
2020-09-19 | 25 | RUE RACINE | 3 | 61 | 351 | 230000€ | 3770€ |
2020-09-09 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 36 | 146 | 100000€ | 2778€ |
2022-06-02 | 19 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 5 | 83 | 446 | 400000€ | 4819€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 58 | 542 | 335000€ | 5776€ |
2021-11-08 | 45 | RUE D ITALIE | 5 | 66 | 439 | 238000€ | 3606€ |
2023-01-27 | 37 | RUE CERES | 5 | 110 | 295 | 385000€ | 3500€ |
2023-03-24 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 43 | 128 | 260000€ | 6047€ |
2023-03-15 | 36 | RUE ARBRE VERT | 3 | 70 | 377 | 295238€ | 4218€ |
2023-03-21 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 45 | 307 | 150000€ | 3333€ |
2022-11-09 | 36 | RUE ARBRE VERT | 5 | 118 | 379 | 415000€ | 3517€ |
2021-03-05 | 91 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 87 | 213 | 450000€ | 5172€ |
2022-12-19 | 98 | RUE LOUIS COUTANT | 2 | 70 | 383 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-04 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 36 | 204 | 200000€ | 5556€ |
2020-10-27 | 92 | RUE DE BALAGNY | 4 | 77 | 358 | 300000€ | 3896€ |
2020-07-20 | 40 | RUE CAMILLE LENEEZ | 3 | 52 | 349 | 324500€ | 6240€ |
2019-08-01 | 29 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 5 | 99 | 381 | 325000€ | 3283€ |
2019-09-18 | 42 | RUE ARBRE VERT | 4 | 70 | 410 | 344000€ | 4914€ |
2020-09-29 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 404 | 188000€ | 4273€ |
2021-03-11 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 404 | 220000€ | 5000€ |
2019-12-30 | 19 | RUE RACINE | 4 | 144 | 653 | 330000€ | 2292€ |
2022-04-28 | 32 | RUE LA FONTAINE | 3 | 60 | 396 | 315000€ | 5250€ |
2019-07-04 | 33 | RUE CAMILLE LENEEZ | 5 | 109 | 347 | 322000€ | 2954€ |
2019-11-13 | 51 | RUE BRUNETIERE | 3 | 85 | 350 | 325000€ | 3824€ |
2022-07-13 | 39 | RUE LAVOISIER | 4 | 69 | 395 | 310000€ | 4493€ |
2022-09-14 | 33 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 8 | 267 | 818 | 700000€ | 2622€ |
2022-12-29 | 17 | RUE RACINE | 3 | 45 | 155 | 200000€ | 4444€ |
2021-11-15 | 33 | RUE LAVOISIER | 4 | 113 | 248 | 319000€ | 2823€ |
2019-09-19 | 9 | ALL DES CASTORS | 4 | 65 | 358 | 245000€ | 3769€ |
2022-10-14 | 9 | ALL DES CASTORS | 4 | 65 | 358 | 360000€ | 5538€ |
2022-10-21 | 107 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 213 | 265550€ | 3319€ |
2020-06-02 | 33 | RUE BRUNETIERE | 2 | 40 | 275 | 291000€ | 7275€ |
2020-08-19 | 90 | RUE LOUIS COUTANT | 5 | 130 | 430 | 300000€ | 2308€ |
2019-09-27 | 31 | RUE BRUNETIERE | 4 | 69 | 367 | 240000€ | 3478€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DES CASTORS | 4 | 67 | 276 | 285000€ | 4254€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DES PLATANES | 4 | 75 | 330 | 345000€ | 4600€ |
2022-04-12 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 104 | 394 | 375000€ | 3606€ |
2023-04-25 | 103 | AV GAMBETTA | 5 | 138 | 400 | 430000€ | 3116€ |
2021-04-16 | 19 | RUE LAVOISIER | 5 | 105 | 392 | 330000€ | 3143€ |
2019-09-27 | 64 | RUE LAVOISIER | 4 | 73 | 345 | 290000€ | 3973€ |
2020-11-03 | 50 | RUE ARBRE VERT | 4 | 94 | 410 | 388000€ | 4128€ |
2021-08-31 | 39 | RUE LA FONTAINE | 3 | 88 | 500 | 190000€ | 2159€ |
2019-10-21 | 36 | RUE BRUNETIERE | 5 | 85 | 279 | 300000€ | 3529€ |
2021-05-17 | 42 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 3 | 66 | 571 | 287000€ | 4348€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DES PLATANES | 4 | 66 | 402 | 219060€ | 3319€ |
2021-07-13 | 60 | RUE BRUNETIERE | 3 | 89 | 434 | 500000€ | 5618€ |
2022-06-28 | 99 | AV GAMBETTA | 7 | 142 | 423 | 375000€ | 2641€ |
2023-06-20 | 1 | ALL DES CASTORS | 4 | 67 | 273 | 170000€ | 2537€ |
2022-02-07 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 125 | 335 | 350000€ | 2800€ |
2022-09-30 | 86 | RUE LOUIS COUTANT | 6 | 120 | 616 | 530000€ | 4417€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DES CASTORS | 4 | 67 | 353 | 210000€ | 3134€ |
2019-09-24 | 34 | RUE LAVOISIER | 5 | 83 | 326 | 231000€ | 2783€ |
2022-10-04 | 26 | RUE BRUNETIERE | 3 | 54 | 195 | 230000€ | 4259€ |
2022-02-22 | 49 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 142 | 395 | 400000€ | 2817€ |
2022-10-28 | 55 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 70 | 392 | 324000€ | 4629€ |
2019-12-30 | 55 | RUE HONORE SOHIER | 2 | 45 | 292 | 210000€ | 4667€ |
2021-09-03 | 73 | RUE LOUIS COUTANT | 5 | 85 | 252 | 243000€ | 2859€ |
2023-03-06 | 59 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 133 | 281 | 340000€ | 2556€ |
2020-12-04 | 39 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 4 | 88 | 400 | 315000€ | 3580€ |
2022-10-24 | 71 | RUE BRUNETIERE | 4 | 89 | 445 | 309000€ | 3472€ |
2022-09-08 | 28 | RUE CAMILLE LENEEZ | 5 | 70 | 291 | 320000€ | 4571€ |
2020-11-04 | 78 | RUE DE BALAGNY | 6 | 106 | 350 | 282000€ | 2660€ |
2021-10-05 | 55 | RUE FRANCIS CRENO | 6 | 107 | 436 | 449000€ | 4196€ |
2020-07-22 | 37 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 56 | 246 | 258000€ | 4607€ |
2019-07-12 | 20 | RUE LA FONTAINE | 2 | 47 | 360 | 250000€ | 5319€ |
2019-10-10 | 70 | RUE BRUNETIERE | 6 | 147 | 419 | 398500€ | 2711€ |
2020-01-28 | 52 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 3 | 82 | 348 | 297800€ | 3632€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 189 | 269135€ | 4205€ |
2020-02-28 | 35 | RUE FRANCIS CRENO | 4 | 77 | 416 | 335000€ | 4351€ |
2021-11-02 | 59 | RUE FRANCIS CRENO | 4 | 87 | 517 | 392262€ | 4509€ |
2021-09-24 | 80 | AV GAMBETTA | 2 | 35 | 350 | 300000€ | 8571€ |
2022-03-10 | 74 | RUE BRUNETIERE | 5 | 137 | 378 | 405000€ | 2956€ |
2023-02-16 | 73 | RUE BRUNETIERE | 4 | 105 | 358 | 392000€ | 3733€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES PLATANES | 4 | 78 | 336 | 370120€ | 4745€ |
2020-06-30 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 328 | 260000€ | 3467€ |
2019-07-09 | 4 | RUE PAUL FOUQUET | 6 | 140 | 426 | 382300€ | 2731€ |
2022-02-14 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 84 | 388 | 450000€ | 5357€ |
2019-05-27 | 76 | RUE BRUNETIERE | 3 | 55 | 498 | 276000€ | 5018€ |
2020-07-10 | 34 | RUE FRANCIS CRENO | 5 | 80 | 322 | 335000€ | 4188€ |
2019-09-27 | 59 | AV GAMBETTA | 4 | 85 | 425 | 315000€ | 3706€ |
2021-10-08 | 83 | RUE BRUNETIERE | 4 | 74 | 883 | 410000€ | 5541€ |
2021-08-12 | 21 | RUE LA FONTAINE | 5 | 141 | 405 | 545000€ | 3865€ |
2023-05-09 | 85 | AV GAMBETTA | 3 | 86 | 350 | 289000€ | 3360€ |
2019-10-31 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 388 | 250000€ | 4167€ |
2020-03-16 | 14 | RUE BRUNETIERE | 3 | 61 | 206 | 263000€ | 4311€ |
2022-10-28 | 80 | RUE BRUNETIERE | 6 | 154 | 366 | 401500€ | 2607€ |
2022-03-25 | 2 | RUE PAUL FOUQUET | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2022-02-23 | 26 | RUE CORNEILLE | 6 | 132 | 466 | 422500€ | 3201€ |
2022-01-11 | 36 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 103 | 0 | 330000€ | 3204€ |
2021-02-23 | 84 | RUE BRUNETIERE | 4 | 86 | 350 | 450000€ | 5233€ |
2020-08-07 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 392 | 259000€ | 5180€ |
2019-09-17 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 97 | 388 | 329000€ | 3392€ |
2023-02-15 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 64 | 396 | 270000€ | 4219€ |
2022-09-19 | 71 | RUE FRANCIS CRENO | 3 | 62 | 445 | 320000€ | 5161€ |
2020-10-19 | 15 | RUE MOLIERE | 3 | 72 | 268 | 260000€ | 3611€ |
2022-11-10 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 128 | 331 | 480000€ | 3750€ |
2021-08-31 | 64 | RUE FRANCIS CRENO | 5 | 102 | 542 | 520000€ | 5098€ |
2020-02-14 | 24 | RUE CAMILLE LENEEZ | 3 | 54 | 265 | 213000€ | 3944€ |
2021-05-25 | 47 | RUE PASCAL LECOINTRE | 3 | 80 | 140 | 243000€ | 3038€ |